2007
gegründet
>300
realisierte Projekte
>15
Mitarbeiter
Wer seinen Immobilienbestand entwickeln möchte, steht vor besonderen Herausforderungen:
Welche baulichen Möglichkeiten bietet meine Immobilie und sind meine Ideen realisierbar?
Welche energetischen Maßnahmen machen an meinem Objekt wirtschaftlich und langfristig Sinn?
Welche Auswirkungen hat der Denkmalschutz auf mein Objekt und auf die Wirtschaftlichkeit geplanter Maßnahmen?
Wie sorge ich dafür, dass Planung, Abstimmung mit Behörden und Umsetzung reibungslos ineinandergreifen?
Wie kann ich zusätzliche Flächen schaffen oder Nutzungen erweitern, ohne in neue Grundstücke zu investieren?
Wie gelingt mein Umbau im laufenden Betrieb, ohne Mieterbeziehungen oder Abläufe zu stören?
Baubüro BIB - Ihr Partner für Bauen im Bestand
Ob Sanierung, Flächenerweiterung oder Denkmalschutz – wir kennen die Herausforderungen beim Bauen im Bestand, zeigen Ihnen die Möglichkeiten auf und setzen Ihr Projekt um.
Unser Team aus Architekten, Technikern, Ingenieuren und Planern vereint Kompetenzen aus beiden Welten der Planung und Ausführung. So unterstützen wir Sie bereits frühzeitig dabei, die richtigen Weichen für Ihr Projekt zu stellen.
Durch die enge Abstimmung innerhalb unseres Teams und mit allen Projektbeteiligten sorgen wir für effiziente Prozesse und eine verlässliche Umsetzung.
Unsere Leistungen
Von der ersten Idee bis zur fertigen Umsetzung begleiten wir Sie durch alle Leistungsphasen (LP 1–9) nach HOAI im Bereich des Hochbaus (KG 300), inklusive Koordination der Kostengruppen KG 400 und KG 500.
Gerne unterstützen wir Sie bereits vor dem Ankauf mit fundierter Beratung sowie wirtschaftlicher und technischer Bewertung Ihrer Wunschimmobilie oder Ihres Wunschgrundstücks.
Beratung & Bewertung
Ankaufsprüfung (Due Diligence)
Wirtschaftliche & technische Bewertung
Baurechtliche Prüfung von Entwicklungsreserven
Ersteinschätzung zur Machbarkeit
Planung & Konzeption
Machbarkeitsstudien
Konzeptentwicklung
Vor- & Entwurfsplanung
Genehmigungsplanung & Behördenmanagement
Ausführungs- & Detailplanung
Generalplanung
Baumanagement & Umsetzung
Ausschreibung & Vergabe
Bauüberwachung KG 300
Koordination KG 300, KG 400 und KG 500
Objektbetreuung und Dokumentation
Mieterkommunikation
Unsere Kerngebiete
Denkmalsanierung
Denkmalsanierungen erfordern Respekt vor der Substanz mit einem klaren Blick für moderne Anforderungen. Wir planen und begleiten Sanierungen, die den Charakter Ihres Bauwerks erhalten und es zugleich zukunftsfähig machen.
Innenausbau
Beim Innenausbau verbinden wir Funktionalität und Gestaltung mit einem sicheren Gespür für die vorhandene Substanz. Unsere Raumkonzepte sind auf die Anforderungen von Ihnen und Ihren Mietern abgestimmt – durchdacht, ästhetisch und im Einklang mit dem Bestand.
Flächennachverdichtung
Flächennachverdichtung bedeutet für uns, weniger neue Flächen zu versiegeln und trotzdem mehr Platz zu schaffen. Wir entwickeln Lösungen, die den Bestand intelligent erweitern – ressourcenschonend und mit spürbarem Mehrwert für Sie und Ihre Mieter.
Energetische Sanierung
Wir verbessern die Energieeffizienz Ihrer Bestandsimmobilie mit gezielten Einzelmaßnahmen oder einem ganzheitlichen Sanierungskonzept. Ob Fassade, Fenster, Türen, Dach oder Heizung: Sie erhalten eine wirtschaftlich sinnvolle Lösung, die Energie spart und den Gebäudewert langfristig steigert.
"Das Baubüro BIB und seine Mitarbeiter sind ein absolut verlässlicher und geschätzter Partner bei Projekten im Bestand. Ob bei Logistikstandorten oder einer Immobilie mit Denkmalschutz haben wir immer einen verlässlichen und kompetenten Partner an unserer Seite gehabt, welcher nicht nur beratend sondern auch Vorausschauend unsere Projekte be- und geleitet. Hierfür ein herzliches Dankeschön!"
Stefan B. - Aurelis
Projekt Us 2
Energetische Sanierung, Aufstockung des Dachgeschosses und Sanierung einer Dachgeschoss-Maisonette- Wohnung
Neben einer kompletten energetischen Sanierung des bestehenden Wohn-
und Geschäftshauses wurde auch das Erscheinungsbild der Fassade geändert unter anderem durch den Anbau von Balkonen. Zusätzlich wurde das Gebäude um ein weiteres Geschoss aufgestockt, eine Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung saniert, sowie ein großzügiger Eingangsbereich für das Gebäude geschaffen.
Lage: München / Altstadt
Zeitraum: 2015
Leistungsphasen: 1 – 8
Büro
Mit einem Team aus über 15 Architekten, Ingenieuren, Technikern und Planern begleiten wir anspruchsvolle Hochbauprojekte im Bestand – von der ersten Idee bis zur Umsetzung. Unser Schwerpunkt liegt auf nachhaltiger, ressourcenschonender Architektur, die sowohl funktional als auch zukunftsorientiert ist.
Dank unserer interdisziplinären Aufstellung verbinden wir Planung und Ausführung zu einem effizienten Gesamtprozess, der zu Ihnen und Ihrem Projekt passt.
Standort
An unserem Standort am Gärtnerplatz sind wir gerne persönlich für Sie da. Gleichzeitig kennen wir die regionalen Anforderungen und Besonderheiten rund um das Bauen im Bestand in München und Umgebung genau – ein Vorteil, den wir gezielt in Ihr Projekt einbringen.
Erzählen Sie uns von Ihrem Projekt!
Ob Sanierung, Nachverdichtung oder Umnutzung bestehender Räume - Wir helfen Ihnen dabei, die Herausforderungen des Bauens im Bestand zu meistern und Ihr Portfolio auf den aktuellsten Stand zu bringen.
Kontaktieren Sie uns jetzt unverbindlich, um über Ihr Projekt zu sprechen.
Leistungen
Büro
Kontakt
Baubüro BIB GmbH
Corneliusstraße 12
80469 München
+49 89 447 698 30
Mo - Do: 9-17 Uhr
Freitag: 9-14 Uhr